資訊中心

News

2017中國房地產百強企業

當前位置:首頁 > 新聞動態 > 集團要聞

《亞博》融資端收緊 7月房企拿地節奏放緩-市場-首頁-中國網地產/捕魚app

2019-10-24 02:06:08   閱讀次數:254   來源:捕魚app||李福寶
分享:

原題目:融資端收緊 7月房企拿地節拍放緩

華夏地產研究中間數據顯示,受融資難度下降、融資本錢降落影響,上半年房企拿地積極。不外,7月份以來房企拿地節拍較著放緩。

融資端收緊

華夏地產研究中間數據顯示,1-7月,招拍掛市場房企整體拿地積極,權益拿地金額跨越600億元的企業包羅碧桂園、萬科、融創和中海,拿地金額別離為1086.13億元、1029.84億元、685.37億元和623.79億元。另外,拿地金額跨越100億元的企業達49家,刷新汗青記載。2018年同期,只有38家企業拿地金額跨越100億元。

不外,融資端收緊早已最先。5月17日,銀保監會出臺相干政策。對房地產范疇,相干政策文件重點管控銀行機構的五項行動,即表表里資金直接或變相用在地盤出讓金融資;未嚴酷審查房地產開辟企業天資,背規向“四證”不全的房地產開辟項目供給融資;小我綜合消費貸款、經營性貸款、信譽卡透支等資金調用在購房;資金經由過程影子銀行渠道背規流入房地產市場;并購貸款、經營性物業貸款等貸款治理不謹慎,資金被調用在房地產開辟。同時,相干政策對信任范疇房地產相干前端融資做了嚴酷管控。

7月12日,《關在對房地產企業刊行外債申請存案掛號有關要求的通知》發布,為房企外債刊行戴上了“緊箍咒”,劃定房地產企業刊行外債只能用在置換將來一年內到期的中持久境外債務,同時刊行和申請外債要做好表露,制訂整體打算。

記者領會到,除出臺相干文件規范房企融資行動外,監管部分近期還對部門前期拿地較為激進的房企進行窗口指點,為地盤市場降溫意圖較著。

房企趨謹嚴

近日有媒體報導,富力地產近日發布一分內部文件稱,2019年下半年原則上暫停拿地工作,并說起要促發賣、抓回款,以完成項目發賣為第一優先級,在確保銷量的根本上尋求項目收益最年夜化。富力地產公共事務部相干人士對中國證券報記者暗示,今朝團體公司對這份傳播文件的內容沒有對外的正式口徑。

數據顯示,7月以來房企拿地金額削減,且分化較著。7月單月,拿地金額跨越100億元的房企僅三家,別離為萬科、中海和俊發團體,權益拿地金額別離為283.1億元、174.99億元和103.8億元。只有15家企業權益拿地金額跨越50億元。

華夏地產首席闡發師張年夜偉認為,在融資收緊的預期下,房企拿地意愿最先降落。比擬二季度,房地產企業放慢了拿境界伐,針對非熱門地盤存眷度削減。從拿地房企性質看,國企占較年夜比例。資金本錢成為企業拿地的首要決議身分。從地盤成友誼況看,以二線為主的多個城市室第地塊溢價率7月份呈現下調。整體看,房企的資金鏈分化嚴重,年夜部門企業仍然處在降杠桿階段。特殊是2016年擺布購入年夜量“地王”的企業,比來拿地很少。張年夜偉估計,8月地盤市場與樓市整體降溫可能性年夜。

.HouseAdds{text-indent: 0;margin-top:25px;border-top:1px solid #c7c7c7; border-bottom:1px solid #c7c7c7;padding:20px 0px 10px 10px;font-family:"SimHei";} .HouseAddsL{width:258px;margin-right: 17px;} .HouseAddsL a{display: block;width:258px;height:195px;overflow: hidden;} .HouseAddsL img{width:258px;height:195px;} .HouseAddsL span{display: block;font-size: 12px; line-height: 15px;margin-top:5px;color:#a3a3a3;} .HouseAddsR{width:355px;} .HTitle{width:100%;line-height: 40px;} .HTitle strong{font-size: 22px; color:#000000;font-weight: normal;} .HTitle a{font-size: 13px; color:#a3a3a3;float:right;} .HTitle a:hover{color:#db0c06;} .HousePrice{width:100%;color:#a3a3a3;font-size: 13px;line-height: 35px;height:30px;overflow: hidden;} .HousePrice b{font-size: 22px;color:#fa5e34;margin-right:5px;font-weight: normal;font-family:"Arial";} .HouseTime,.HouseTel,.HouseAddres,.HousHuxing{width:100%;line-height: 30px;height: 30px;overflow: hidden;} .HouseTime span,.HouseTel span,.HouseAddres span,.HousHuxing span{font-size:14px;} .cloGry{color:#a3a3a3;} .cloBlack{color:#666;} .ml05{margin-left:5px;} .cloYel{color:#fa5e34;font-family:"Arial";} .CLzmg{text-align: right;text-indent: 0;font-size: 12px;color:#a3a3a3;} .fl {float:left;} .fr {float:right;} .clearfix:after{visibility:hidden;display:block;font-size:0;content:" ";clear:both;height:0} .clearfix{zoom:1} .clear{clear:both;height:0px;font-size:0px;visibility:hidden;line-height:0px} .RelatedArticle{width:100%;text-indent: 0;margin-top:25px;} .RelatedArticle span{display: block;font-family:"SimHei";font-size: 16px;color: #d30119;line-height: 27px;height: 27px; overflow: hidden;} .RelatedArticle a{display: block;color:#211bc7; font-size: 14px;line-height: 25px;width: 100%;height: 25px; overflow: hidden;text-decoration: none;} .RelatedArticle a:hover{color: #db0c06; text-decoration: underline} .CompanyInduct{text-indent: 0;padding:15px 20px;margin-bottom:20px;margin-top:20px;border:1px solid #b5b5b5; border-radius: 10px;padding-left:10px;} .CompanyInduct img{width:121px; height:auto;margin-right: 20px;margin-top:5px;} .CompanyInduct p{font-size: 14px;color: #666;line-height: 22px;width:467px;} 返回

捕魚app-官方平臺

快乐飞艇是不是官网彩